リースバック は 売却価格・家賃 だけでなく…
契約内容 こそ、いちばん 重要 です…！
リースバック提案を安全比較・適正査定
売った後の後悔は取り返しがつきません
自宅を 最悪の条件 で売り渡す前に…。
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※写真はイメージです
トラブル無し・損をしない適正査定評価を
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①売却金額
②リースバック家賃
③契約条件（居住可能期間等）
の軸で比較できるので、貴方は自分のライフスタイル、求める条件に合う提案を選ぶだけでいいのです。
①一番高く買ってくれる取引先・条件
②一番安い家賃で貸してくれる取引先・条件
③期間なく賃貸してくれる取引先・条件
※上記の例では、家賃が高くてもいいのでなるべく高く売りたい人はA社 、売却価格が安くてもいいのでなるべく長く安く住みたい人はC社 を選択するのが合理的です。
トラブル無し・損をしない適正査定評価
査定を受けてみて、どこにも売らない！ということでも全く問題ありません。
一括査定サービスとは違い、提携業者から電話やメールが殺到するといったこともありません。
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リースバックの仕組み
リースバック
契約後
住宅ローン返済中でも、完済後でも、すぐに不動産を現金化しつつ同じ家に住み続けられることが最大のメリットなのです！
すぐに不動産を現金化できる・住宅ローンを完済できる
まとまったお金が手に入り、自由に使える資金が確保できます。
住宅ローン残債・滞納がある場合、それらも完済して借金から解放されます。
引越し費用・仮の住居費用が不要
売却後も住み続けることが可能。引越し・仮住居などの負担がありません。
お金が不要なのもさることながら、バタバタと不用品の整理や新生活の準備をする必要がないことも大きなメリットです。
ご近所など、誰にもバレずに売却が可能
リースバックでは、売却後も同じ家に住めるため、ご近所・ご家族の友人などに事情を知られることがありません。
自宅が競売にかけられる前に売却手続きを済ませれば、インターネットに物件情報が公開されることもありません。
固定資産税・管理費・修繕費が不要
不動産を所有しているだけでかかる様々な費用が浮き、住居にかかるお金の負担が減ります。
マンションの場合、定期的に上昇する管理費・修繕積立金からの解放は大きなメリットです。
引越し費用・仮の住居費用が不要
リースバック契約では、一般的に買い戻し可能な特約をつけることができます。
一時的にまとまった資金が必要で売却した自宅を、余裕が出たタイミングで再び買い戻すことが可能です。
引越し費用・仮の住居費用が不要
家族の大きな財産が不動産のみの場合、相続時に揉める原因となりやすいです。
あらかじめローンを完済、資産を現金化することで相続対策になります。
住宅ローン残債がない（少ない）不動産の売却により、安心の老後資金を作ることもできます。
実は、「今」行動すべきメリットが
さらにもう1つあります…！
※ただし、世界に目を向けるとアメリカ・中国の不動産価格は暴落…。不景気突入の兆候が出ています。
日本も2022年末の日銀の発表により、今後の金利上昇・不動産価格の下落の可能性が大きくなりました。いつまで良い傾向が続くかは要注意です。
リースバックは、メリットの多い不動産契約です。
そして 今が最後のチャンス かもしれません。
査定評価は、1日でも早く受けることをオススメします！
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あなたもプロの「自宅」の相場観を手に入れませんか？
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世の中に、不動産会社（宅建業者）は12万社以上あるという統計があり、これはコンビニの約6万軒と比べて実に倍の数です。
ここから、自分にとって ベストな1社 を選ぶのは不可能でしょう。
さらに、不動産会社の中でもリースバックに対応できる会社はごくわずか。
大手の会社は自社の利益重視で査定や条件がとても厳しかったり、零細企業や個人ではそもそもリースバックの契約経験がなくスムーズな取引ができないことも。
だからこそ、リースバックが得意で信頼できる会社だけを集めた画期的なサービスが必要とされていました。
なおかつ、中立な立場で運営されており、安心して使えるサービスを作ろうと、我々が立ち上がりました。
査定依頼／電話・LINE等でご相談
リースバックについて理解されている方はスピード査定をご利用ください。
不安な方、説明を受けたい方はLINE等でもご相談を受け付けております。
なるべくわかりやすい解説を心がけております。何でも気軽にお聞きください。
その後納得されたらスピード査定をご利用ください。
※秘密厳守・相談無料365日24時間受付。可能な限り早く対応致します。
査定担当員からの
結果ご報告・アドバイス
査定員が協力不動産会社から集めた査定結果を整理し、まとめてお渡しします。
具体的なご相談を頂いているケースでは、中立な立場に立ったアドバイスもお伝え致します。
※お電話等で状況を把握しつつ、必要に応じて現地調査や面談を行うことも可能です。
納得した査定結果があれば、
業者を選択し情報開示
査定した不動産会社との取引を実際に希望される場合は、お客様と不動産会社をお繋ぎ致します。
※状況を整理し、リースバックを行わずに解決・終了となるケースもございます。
リースバック契約の締結
買い手が決まったら契約→決済を行います。
スピーディーな解決が可能です。
自宅に住み続けることができます
対象不動産の売却と現金化が完了します。
その後は毎月家賃を支払いながら、そのまま住み続けることが可能です。
残債額 1800 万円 / 売却額 2400 万円 / 家賃 10 万円
▼ご相談・査定の経緯
主人が病気で正社員として働くことが難しくなり、私もパートでがんばりましたが住宅ローン返済が遅れがちに。ある日銀行から「期限の利益喪失」通知が届きローンの一括返済を請求されました。
小学校5年になったばかりの子どもがいたので、せめて卒業までは同じ環境で住み続けたいと思っていたところ、リースバックを知りました。
▼サービス利用と解決まで
どうしていいかわからない状態だったので、比較査定と、LINEでの無料相談を利用。相談に乗っていただきました。
4社からのご提案を集めていただき、手元に利益が残った上で無理のない家賃設定で2年間住み続けることができた結果、心から安心することができました。
残債額 750 万円 / 売却額 950 万円 / 家賃 7.5 万円
▼ご相談・査定の経緯
脳卒中で寝たきりとなった母を支えるため、自営業の仕事を減らす必要があり、住宅ローンの早期返済を決断しました。テレビCMでリースバックのことはなんとなく知っていました。
買主さまには期限がないリースバックをご快諾いただき、安心して介護ができる環境を手にしました。事情をご理解いただけてとても感謝しています。
▼サービス利用と解決まで
TV CMでリースバックを知っていたので、比較査定をフォームから申込。
3社からのご提案があり、期限のない普通借家契約で最も条件の良かったところに決めました。
残債額 0 万円 / 売却額 2000 万円 / 家賃 10 万円
▼ご相談・査定の経緯
一緒に住んでいた母が無くなり、相続について税理士に相談したところ相続した財産である実家を姉弟で均等にお金で配分するべきとアドバイスをもらいました。
とはいえ、年齢のこともありますし、長年住み慣れた実家を出るのは億劫です。いい方法がないかと思い悩んでいたところ、リースバックという方法を知りました。
▼サービス利用と解決まで
リースバックを利用すれば住み慣れた実家を出ていくことなく実家の現金化が可能と知り、すぐに査定をお願いしました。
相続問題で家族と揉めることなく、姉弟で老後資金も手元に備えることができました。
2012年に発動されたアベノミクスから約10年間、不動産価格は上昇を続けており「売り時」としては最高のタイミングを迎えています。
特に、 好立地の区分マンション では力強く大幅な値上がりが見られます。10年で2倍以上の値段をつけた物件も。
住宅ローン残債・滞納がある場合、それらも完済して借金から解放されます。